2月，多地繼續(xù)因城施策，政策微調(diào)松緊并存，整體基調(diào)仍以“穩(wěn)”為主。不過，受春節(jié)假期及三四線城市返鄉(xiāng)置業(yè)退潮影響，重點城市成交環(huán)比腰斬。在政策微調(diào)寬松的城市中，海口、西安、南京、常州、深圳等城市調(diào)降人才落戶門檻，海口發(fā)布引進人才住房保障細(xì)則，購房補貼最高6萬/年；南京積分落戶調(diào)整，房產(chǎn)每滿1平方米加1分，最高加90分。合肥、南京、青島等市下調(diào)房貸利率上浮比例；安徽阜陽在出讓土地的條件中取消了限價，房企可自行調(diào)整項目售價；北京取消企業(yè)之間存量非住宅買賣合同網(wǎng)上簽約要求。盡管春節(jié)后個別城市存在個別項目漲價、千人看房等“異動”跡象，但是業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，個別城市小反彈不會演變成大反彈，難改總體市場下行調(diào)整的大趨勢。
武漢等部分城市土地出讓規(guī)模同比下降
3月4日，杭州6宗商業(yè)用地及1宗住宅用地拍賣，合計起拍價格為47億元。7宗地塊最終成交價共60.16億元，分別由江蘇中南建設(shè)、浙江贊成控股、長運運輸、西投置業(yè)等企業(yè)獲得。今年前兩個月，杭州土地出讓規(guī)模同比下降明顯。根據(jù)當(dāng)?shù)貒敛块T的數(shù)據(jù)，前兩個月杭州共計出讓土地總金額達(dá)287億元，同比下降51%。中指院數(shù)據(jù)則顯示，2019年2月，全國土地成交金額位居前十位的城市（北京、蘇州、上海、杭州、福州、天津、武漢、西安、廣州和青島）累計成交2565億元，同比下降16%。其中，杭州、天津和武漢等較去年同期均有不同程度下降。業(yè)內(nèi)人士表示，整體看，近幾個月熱點城市土地成交溢價率基本平穩(wěn)，房企拿地策略偏向謹(jǐn)慎。
節(jié)后20城租金均價環(huán)比上漲
你所在的城市房租上漲了嗎?諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心4日發(fā)布報告顯示，上周(2月25日-3月3日)20個重點城市租金均價為43.66元/平方米/月，環(huán)比上漲0.30%，漲幅達(dá)2019年以來最高點，春節(jié)后租房小高峰來臨。其中漲幅前三全部為一線城市，上海領(lǐng)漲，北京次之，深圳居第三。根據(jù)報告顯示，成交量方面，本周租賃房源成交量大幅攀升，環(huán)比上漲16.8%。重點20城中只有深圳、合肥、三亞三個城市租賃房源成交量下跌。17城租賃房源成交量上漲，天津以42.4%領(lǐng)漲，大連、武漢緊隨其后。成交上漲城市方面，一線城市中廣州、上海周度成交量較高，且環(huán)比漲幅達(dá)15%以上，市場表現(xiàn)活躍。
軌道交通1號線車站外立面“變臉”
最近，經(jīng)常乘坐軌道交通1號線，或是上下班經(jīng)過京漢大道的市民會發(fā)現(xiàn)，軌道交通1號線沿線站點悄悄換新顏。為迎接軍運會，去年底，武漢地鐵集團啟動軌道交通1號線綜合環(huán)境整治工作。軌道交通1號線是武漢市第一條城市軌道交通線路，2004年通車至今，已服役15年，二期工程于2010年通車，已服役8年，高架橋墩、車站外立面污染情況比較嚴(yán)重。經(jīng)過幾個月的精細(xì)管理、加班加點施工，克服夜間施工、高空施工、占道施工、雨期施工、冬季施工等施工難點，目前已基本完成10座車站的外立面翻新、2.5公里高架聲屏障更換、1000余座橋墩刷新等工作，比下達(dá)的軍運會時間節(jié)點提前一個多月。
白墻灰頂“田園風(fēng)”別墅竟是違建
白墻灰頂，一派田園風(fēng)光，可誰知這樣一幢別墅竟然是違建。3月4日，武漢市啟動“拆違颶風(fēng)行動”，東西湖區(qū)城管、公安和街道等部門聯(lián)合執(zhí)法，對東山一處占用農(nóng)業(yè)用地的違建別墅實施拆除。該幢別墅位于東山旭東大隊東柏路某休閑農(nóng)莊內(nèi)，白墻灰頂，從外觀看絲毫不像常規(guī)違建。據(jù)介紹，2018年8月20日，東山城管執(zhí)法人員巡查時發(fā)現(xiàn)這幢別墅，經(jīng)詢問當(dāng)事人，對方無法出示建設(shè)工程規(guī)劃許可證。當(dāng)天，城管執(zhí)法部門聯(lián)系規(guī)劃部門，開具該別墅無建設(shè)用地、規(guī)劃報批手續(xù)說明，對違建物立案。3月4日，在全市“拆違颶風(fēng)行動”中，東西湖城管、公安等組織100余人、2臺鏟車，依法對該處違建別墅實施拆除。